De aflossingsvrije hypotheek

Aflossingsvrije hypotheek

Bij een aflossingsvrije hypotheek wordt er gedurende de looptijd niet afgelost. Hierdoor blijft het openstaande bedrag gelijk en kan er bij hypotheken die voor 2013 afgesloten zijn maximaal gebruik gemaakt worden van de hypotheekrenteafgrek. Er worden ook geen premies betaald voor verzekeringen om aan het einde van de looptijd de hypotheek mee af te lossen. In de meeste gevallen wordt een aflossingsvrije hypotheek gecombineerd met andere aflossings vormen om de maandlasten te verminderen. Bij het beeindigen van de hypotheek door bijvoorbeeld verkoop van de woning of het overlijden van de houder moet er echter wel volledig afgelost worden. Dit kan een risico geven als de woning in waarde is gedaald.

Voordelen van de Aflossingsvrije hypotheek
  • Je bestedingsruimte is over de hele periode groter als er volledig afgelost wordt door verkoop van de woning.
  • Veel vrijheid en flexibiliteit met betrekking tot aflossing, verzekeringsdekkingen en vermogensopbouw.
  • Offertes zijn makkelijk te vergelijken tussen aanbieders door gelijkheid van product.
Nadelen van de Aflossingsvrije hypotheek
  • In totaal betaal je veel meer rente, je lost namelijk niks af.
  • Je bouwt geen vermogen op gedurende de looptijd.
  • Risico op restschuld bij verkoop als de woning in waarde is gedaald sinds de aankoop.
  • Meestal moet er eigen geld ingebracht worden omdat er maar 75% van de executiewaarde van de woning aflossingsvrij geleend kan worden.
  • Sinds 1 januari 2013 geen recht meer op hypotheekrenteaftrek.