Schrijvers archief Hypotheek Blogger

doorHypotheek Blogger

Beleggen of aflossen

Beleggen of aflossen wat kan je het beste doen met je geld?

Aangezien de spaarrente al geruime tijd laag is, zoeken steeds meer mensen naar alternatieven zoals beleggen of het aflossen van de hypotheek. Wat is wijsheid?

Allereerst is het belangrijk om een buffer op te bouwen voor onverwachte kosten. Het Nibud adviseert om op hun site te controleren of je voldoende geld gespaard hebt. “Als de buffer hoog genoeg is, is het raadzaam om te kijken naar je pensioen en je huis”, vertelt Gabriëlla Bettonville, woordvoerder van het Nibud.

“Om de fiscale gevolgen van aflossen op je hypotheek te overzien, kan je het beste overleggen met een financieel adviseur. Het is niet altijd het slimst om meteen af te lossen. Als je een spaarhypotheek hebt, is het vaak handiger om extra in te leggen.

Spaargeld, levert dat nog wel iets op dan?

De Consumentenbond noemt het aflossen van de hypotheek een serieuze optie als je met je spaargeld boven de vrijstelling in box 3 zit. Het spaarbedrag wordt in 2015 vanaf een bedrag van 21.330 euro met 1,2 procent belast (vermogenrendementsheffing).

Maar sparen levert bij een aantal banken nu minder op. Na de Rabobank, hebben ook grootbanken ABN Amro en ING de spaarrente verlaagd tot onder de symbolische grens van 1 procent.

De spaarrente is zo laag dat er na de vermogensrendementsheffing weinig of niks van overblijft. Het wordt dus onaantrekkelijker om geld op een spaarrekening te laten staan.

Op internet zijn allerlei tools te vinden waarmee je kan uitrekenen of het voordelig is om de hypotheek af te lossen.

Is het aflossen allen goed voor het verlagen van de maandlasten?

Aflossen op de hypotheek betekent niet alleen lagere maandlasten, omdat je minder rente hoeft te betalen. In sommige gevallen betekent aflossing ook een lagere hypotheekrente door het vervallen van de renteopslag. Banken brengen deze opslag in rekening als er meer geleend wordt dan 75 procent van de executiewaarde, omdat zij in dat geval meer risico lopen.

Door af te lossen loopt een woningeigenaar minder risico op restschuld als het huis te koop komt te staan. Aflossen van een kleine hypotheek is voordelig als dat als gevolg heeft dat de hypotheekrenteaftrek lager is dan het eigenwoningforfait. In dat geval heb je recht op een extra aftrekpost bij de belastingaangifte waardoor het verschil wegvalt.

Wat zijn de nadelen van aflossen?

Een nadeel van aflossen is dat je minder hypotheekrente kan aftrekken. Bovendien moet je bij een verhuizing de overwaarde in je nieuwe huis stoppen. Daarnaast kan je geld dat je hebt afgelost niet meer onder dezelfde condities opnemen als je het later weer nodig hebt.

“Het is een groot verschil of je in een huis woont waar je bij wijze van spreken nooit meer weggaat, zoals ouderen, of dat je een starter bent en op termijn een groter huis wilt kopen”, zegt Peter-Paul Wekking, directeur sparen en beleggen van ING.

“Wel of niet aflossen is voor iedereen een persoonlijke afweging. Wil je geld op de bank hebben staan, zodat je flexibel bent in je bestedingen? Of vind je het fijn om je schuld terug te dringen, zodat je lagere maandlasten hebt?”

Aflossen een verstandige keuze?

“Als je een aflossingsvrije hypotheek hebt afgesloten na 2001 is na dertig jaar je hypotheekrenteaftrek afgelopen. Dat betekent tegen die tijd een flinke stijging in maandlasten. Als je een hoge hypotheek hebt, kan ik me voorstellen dat het een goed idee is om af te lossen.”

Ook Wekking adviseert woningeigenaren met een hypotheekadviseur te praten, voordat ze daadwerkelijk extra gaan aflossen.

De Consumentenbond waarschuwt rekening te houden met boetes. Vaak mag jaarlijks een bepaald percentage, meestal 10 procent, van de hypotheek boetevrij worden afgelost.

Wil je de hele hypotheek aflossen, dan is het mogelijk handiger om te wachten op het aflopen van de rentevaste periode. Dan mag de hele hypotheek afgelost worden zonder het risico te lopen op boetes.

Beleggen voor een goede keuze voor lange termijn opties?

Volgens Wekking is beleggen een goede optie voor doelen die minimaal twaalf jaar in de toekomst liggen, zoals sparen voor de studie van je kinderen, opbouwen van pensioen of aflossen van de hypotheek.

“Het zijn vaak grote bedragen die je nodig hebt. Door te beleggen kan je met een relatief klein maandbedrag ver komen. Hoe eerder je begint, des te groter het rente-op-rente-effect.”

Wekking gelooft sterk in de combinatie van sparen en beleggen. “Je hebt beide nodig om je vermogen goed op te bouwen. Sparen is belangrijk om een buffer op te bouwen, maar op de lange termijn levert beleggen meer rendement op dan sparen.”

Wat zijn de risico’s?

Beleggen is alleen interessant als je het geld langere tijd kan missen”, zegt Bettonville van het Nibud. Ook toezichthouder AFM noemt beleggen langetermijndenken. “Voor beleggen moet je de tijd nemen, want als je snelle winsten wilt, wordt het al snel gokken”, zo staat op de site te lezen.

Kijk niet alleen naar het rendement, want “over het algemeen geldt: hoe hoger het verwachte rendement, des te hoger het risico”. AFM waarschuwt verder om op de kosten te letten.

Als je gaat beleggen is het belangrijk om risico’s te spreiden. Tevens waarschuwt Wekking niet meteen uit te stappen bij een tegenvaller. “Het risico neemt af naarmate de tijd vordert. Op de lange termijn kunnen de ups en downs elkaar opvangen.”

Instapplan voor beleggers

Maar waar moet je dan beginnen als je uiteindelijk hebt besloten dat je toch wilt gaan beleggen. De website leerzelfbeleggen.com helpt je handig op weg met een overzichtelijk stappenplan waar iedereen makkelijk mee uit te voeten kan.

 

doorHypotheek Blogger

Hoe moet je eerste huis zijn?

Wanneer je je eerste huis gaat kopen heb je een best wel belangrijk punt in je leven bereikt. Het kan ook zijn dat je gaat verhuizen, maar hoe koop je eigenlijk een huis. Je hebt besloten dat je een nieuw huis wilt kopen en dan komt de eerste klap, de gigantische bedragen die gevraagd worden. Het is belangrijk om te weten wat je wilt. Wil je bijvoorbeeld een groot of klein huis? Wil je binnen of buiten de stad wonen? En moet het huis oud of nieuw zijn? Zo wordt de keuze uit de huizen kleiner en word het makkelijker om te bepalen welk huis je wilt. Je kunt bijvoorbeeld op Funda.nl het Nederlandse aanbod van onroerend goed op internet bekijken. Op deze site kun je erg makkelijk en snel huizen vinden in heel Nederland.

Wel of geen makelaar

Je kunt bij het kopen van een huis een makelaar inschakelen. Een makelaar kan erg goed helpen bij het kopen van een huis, omdat die kan bijvoorbeeld voor je onderhandelen en helpen bij het contract. Die kan geschikte woningen aandragen, bezichtigingen begeleiden, de oplevering begeleiden en eventueel ook de financiering regelen. Als je geen makelaar neemt, let dan op het volgende. Leg alle afspraken en beweringen vast. Blijf vragen om schriftelijke bevestiging. Komt die niet, voeg dan het niet tijdig leveren van deze bevestiging toe aan het lijstje met ontbindende voorwaarden bij je bod. Bekijk de website van deze verkoopmakelaar voor alle informatie.

Hoe betaal je het huis?

Heb je iets gevonden in jouw prijsklasse dan zal je contact op moeten nemen met de verkopend makelaar. Hij of zij zal graag een afspraak met je maken om de woning te bezichtigen. Je kunt ook gaan onderhandelen over de prijs. Het is ook beter om je goed te laten voorlichten over het huis dat je koopt, want iedere kopen heeft een onderzoek plicht. Als de verkoper het eens is met het eindbod, zal de verkopende makelaar je snel uitnodigen voor het tekenen van het koopcontract. Een notaris regelt de koopacte, de leveringsakte en de hypotheekacte. Vrijwel alle hypotheekverstekkers vragen naast de getekende hypotheekofferte, ook om een taxatierapport. Taxateurs zijn meestal makelaars die het taxeren erbij doen. Vaak geeft de hypotheekverstrekker aan wat de minimale benodigde waarde is. Bij een nieuwbouw en bestaande bouw verschilt het bouwtechnisch onderzoek. Als je nog een goede en betrouwbare makelaar nodig hebt, kun je perfect bij Sander Almelo terecht.

doorHypotheek Blogger

Wat te doen bij een auto-ongeluk?

Een ongeluk zit een klein hoekje. Stel nou dat dit jou overkomt? Wat moet je doen? Je bent natuurlijk totaal overspannen en in shock. Lees hier enkele stappen en informatie over wat je kunt doen bij een auto-ongeluk.

Belangrijke stappen

1. Alles goed bijhouden:

● Wanneer vond het ongeval plaats?
● Wie waren er met u in de auto?
● Probeer bewust na te denken over wat er precies is gebeurd.
● Bent u gewond geraakt?
● Wat zijn uw verwondingen?
● Wat zijn uw klachten?
● Gegevens van de andere betrokkenen ophalen.
● Zijn er getuigen in het verkeersongeluk?
● Gaat u direct naar de dokter of het ziekenhuis?

2. Tegenpartij:

● Een aangetekende brief opsturen naar degene die het ongeluk heeft veroorzaakt.
● In de brief een precieze verklaring afleggen: wat, wanneer en waar?
● Schuld van de partijen afleggen.
● Mening goed onderbouwen met argumenten bij de schuld aflegging.
● Kijken of diegene een autoverzekering heeft.

3. Schade:

● Bonnen van de onderdelen die schade hebben goed bewaren.
● Een nette overzicht van alle schade en dit opsturen naar de tegenpartij.
● Een realistische inschatting van de schade maken. Dit kan door middel van het smartengeld.
● Liefst schadevergoeding op uw bankrekening laten overmaken.

Wie kan er helpen?

Familie of vrienden, collega’ s kunnen heel kostbaar zijn na een auto-ongeluk. Zij kunnen jou emotioneel opvangen en als getuigen.

Letselschade?

Na een flinke letselschade kunt u gebruik maken van juridisch, praktisch of emotionele ondersteuning.

Juridisch
Wij adviseren u om vergoeding aan te vragen voor uw letselschade.

Praktisch
Mensen vragen om huishoudelijk hulp, omdat jij daar nog niet in staat ben. Of als u aanpassingen aan de woning nodig heeft, hiervoor hulp aan te vragen.

Emotioneel
Na een heftig auto-ongeluk kan u zelf trauma oplopen, maar ook uw naasten (familie, vrienden, collega’s) kunnen hiervan spanning of angst krijgen. Een luisterend oor is hier het beste voor. Iemand die u kan ondersteunen en helpen na een ongeluk. Hierbij kunt u denken aan een therapeut.

Enkele tips na een auto-ongeluk:

1. Ga gelijk naar de huisarts of ziekenhuis
2. Luister naar advies van uw huisarts/specialist. Wees hier niet nalatig in.
3. Doe mee aan revalidatieoefeningen.
4. Heb genoeg rust
5. Vermijd stressvolle situaties.
6. Ga niet over uw grenzen heen.
7. Neem contact op met een therapeut. Schaam u vooral niet voor uw psychische schade.
8. Eet gezond: veel groente, fruit en vezels.
9. Niet meer sporten (als u dat hiervoor deed).

doorHypotheek Blogger

Hulp bij verhuizing senioren

We kennen bijna allemaal wel iemand die op latere leeftijd je koop- of huurwoning gaat verlaten. Voor veel van deze ouderen is dat zeer stressvol. Het is vaak zo dat ze moeten verhuizen omdat het niet langer gaat om in de oude vertrouwde woning te blijven, vanwege lichamelijke gebreken. u kan dus begrijpen dat de specifieke wensen en behoefte van senioren bij een verhuizing anders zijn dan die van iemand van 25 jaar.

Senioren verhuizen

Senioren ontzorgen door de verhuizing tot in de puntjes piekfijn te regelen. Heeft u een opa, oma vader of moeder die binnenkort moet verhuizen? Lees dan in dit artikel hoe u dit het beste aanpakt. Wat zijn de mogelijkheden en hoe kunt u ervoor zorgen dat deze hectische tijd zo min mogelijk stress oplevert voor hen?

Waarom senioren verhuisservice?

  • Persoonlijk
  • Flexibel
  • Transparant
  • Zorgvuldig
  • Van A tot Z

Woning ontruiming bij senioren

Ouderen hebben over het algemeen meer spullen bij elkaar verzameld dan jongeren. Vaak hechten ze ook meer emotionele waarden aan bepaalde spullen. Maar het probleem is vaak dat ze van een grotere naar een kleinere woning moeten verhuizen. Dit is lastig, want het is niet de bedoeling dat de nieuwe woning een pakhuis wordt…..

Welke diensten bij senioren verhuizen?

Er zijn verschillende soorten pakketten te krijgen. Om te bepalen wat voor u de beste optie is komen wij langs om al uw wensen te bespreken. Hoe groot is de inboedel die verhuisd moet worden? Is de oude en nieuwe locatie makkelijk toegankelijk, of is er een verhuislift voor nodig? Hieronder de mogelijkheden qua diensten;

  • Aanleveren van kunststof verhuisdozen en inpakpapier
  • Inpakken van de huisraad en dozen merken
  • Verhuizen van groot naar klein
  • Uitpakken van de dozen
  • Schoonmaken van de huisraad
  • Ophangen lampen, schilderijen enzovoort
  • De nieuwe woning inrichten naar uw wens
  • De achtergelaten woning verder ontruimen en klaar maken voor eindinspectie

Voordelen verhuisbedrijf speciaal voor senioren

Senioren ontzorgen door de verhuizing tot in de puntjes piekfijn te regelen. Heeft u een opa, oma vader of moeder die binnenkort moet verhuizen? Lees dan in dit artikel hoe u dit het beste aanpakt. Wat zijn de mogelijkheden en hoe kunt u ervoor zorgen dat deze hectische tijd zo min mogelijk stress oplevert voor hen?

Wij zullen ons best doen om de verhuizing zo goed mogelijk te laten verlopen zodat de senior met een tevreden gevoel in hun nieuwe huis achterblijft. U kunt het zo gek niet bedenken of wij zullen het voor u regelen, wij ontzorgen compleet.

 

doorHypotheek Blogger

Bamboe verwijderen

Een huis gekocht met een tuin vol bamboe? Bamboe verwijderen is een hele klus. Want als er een plant is die stevig woekert is het de bamboe wel. Niet alle soorten bamboe woekert even hard. De minder snelgroeiende soorten zijn makkelijk in toom te houden door de nieuwe scheuten te breken. Dan sterven ze af en kunnen zich niet verder meer verspreiden.

bamboe begrenzers

Veel mensen met bamboe in de tuin zullen ze kennen de bamboebegrenzers. Deze zorgen ervoor dat het wortelgestel van de plant niet door kan groeien. Het vormt als het ware een muur rond de wortels. Om ervoor te zorgen dat de wortels niet langs de bovenkant erover heen kunnen kruipen moeten de randen van de bamboebegrenzers boven de grond komen.

Groei van bamboe

Een bamboe kan enorm snel groeien, er bestaat zelfs een soort dat per dag 1 meter kan groeien! Een vuistregel om de groei van een volwassen bamboe te bepalen is dat deze er drie maanden over doet om een volwassen hoogte te bereiken. Dan kan je daaruit berekenen wat deze daarna per dag zal groeien.

Bamboe snoeien

De natuurlijke groeivorm van bamboe verdwijnt als je bamboe gaat snoeien. Dit is dus ook niet aan te raden. Er is een uitzondering; de bodembedekkende soorten. Deze kunnen een keer per jaar gesnoeid worden. Op deze manier is er ruimte voor nieuwe uitschieters.

 

 

doorHypotheek Blogger

Geld lenen; wat is er mogelijk?

Krediet is een ander woord voor een lening. Krediet lenen kan ervoor zorgen dat je net dat kleine beetje meer kan besteden. Een krediet kan je gebruiken voor verschillende zaken. Je zou geld kunnen lenen voor de aanschaf van een auto, die mooie flatscreen TV of bijvoorbeeld om een keuken te financieren. Een hypotheek op je huis is ook een vorm van krediet.

Persoonlijke lening

Een persoonlijke lening stem je af op jouw wensen. Een persoonlijke lening is handig als je van te voren precies weet hoeveel geld je nodig hebt, bijvoorbeeld om een auto te financieren. De persoonlijke lening heeft een vaste rente en vaste aflossingstermijnen. Bij een persoonlijke lening weet je daarom precies waar je aan toe bent!

Doorlopend krediet

Een doorlopend krediet sluit je af als je een van te voren niet precies weet hoeveel je gaat uitgeven. Doorlopend krediet kan je bijvoorbeeld goed gebruiken voor een verbouwing, zodat je altijd meer geld kan opnemen, indien nodig. Voordelig aan een doorlopend krediet is het feit dat je reeds afgeloste bedragen nogmaals kan opnemen en het feit dat je soms een doorlopend krediet pas (de kredietpas) kunt krijgen.

Geld lenen zonder BKR toetsing

Hoe leen je geld zonder BKR toetsing? Er zijn een aantal mogelijkheden om zonder BKR toetsing te lenen. Je zou kunnen denken aan een huurkoop, een minilening of een lening van ouders, kennissen of vrienden. Aan het lenen zonder een BKR toetsing zijn vaak wel hogere kosten verbonden dan aan een lening met BKR toetsing, omdat de geldverstrekker een groter risico loopt.

Geld lenen zonder BKR registratie

Heb je een negatieve BKR registratie en wil je toch lenen? Dan zijn er een aantal mogelijkheden om toch geld te lenen. Je kan bijvoorbeeld een minilening afsluiten of een huurkoop als je geld wil lenen met een negatieve BKR registratie, maar er zijn ook andere mogelijkheden. Leen je ondanks een negatieve BKR registratie, dan zal je vaak een hogere maandlast krijgen, omdat de kredietverstrekker een hoger risico loopt.

BKR registratie

Geld lenen doe je vaak met BKR registratie. Een BKR registratie krijg je meestal als je een bedrag leent van meer dan €500 euro en minder dan €175.000. Het feit dat je wordt geregistreerd bij het BKR is in principe geen probleem, want meer dan 90% van de mensen die bij het BKR geregistreerd staan betalen hun lening netjes af. Hierdoor krijgen ze geen negatieve BKR codering of negatieve BKR registratie. Pas als je een aantal maanden je lening niet aflost krijg je een negatieve BKR registratie, namelijk een achterstandscodering (de A). Loop je de achterstand in, dan krijg je de codering herstel (de H). De BKR registratie vervalt na vijf jaar. Als je negatief geregistreerd staat bij het BKR is het moeilijker om geld te lenen. Geld lenen is nog wel mogelijk, maar vaak worden hogere kosten in rekening gebracht.

BKR registratie

Wil je zelf geld lenen? Klik dan hier om een lening af te sluiten.

doorHypotheek Blogger

Kaskrediet; wat is het?

Kaskrediet is, heel eenvoudig gezegd, toestemming om op je bankrekening tot een zeker bedrag onder nul te gaan. Deze kredietvorm heeft diverse voordelen. Kaskrediet is bijvoorbeeld de meest soepele kredietvorm, aangezien de opname met geen enkele formaliteit gepaard gaat. Je kunt het krediet op elk ogenblik gedeeltelijk of in zijn geheel aanspreken. Je hoeft er bovendien alleen gebruik van te maken wanneer je behoefte hebt aan het krediet, het krediet wordt automatisch aangevuld door de ontvangsten die op je bankrekening worden geboekt. Omdat je alleen rente hoeft te betalen over het daadwerkelijk opgenomen bedrag is het krediet ideaal om kastekorten ten gevolge van piekuitgaven op te vangen (kortstondige, fluctuerende kredietbehoeften). Een doorlopend krediet heeft veel overeenkomsten met het kaskrediet, doorlopend krediet wordt echter wel meer als een lening gezien en staat los van je bankrekening. Bij constante en langdurige opname is het een relatief dure kredietvorm. Kaskrediet is dan ook ongeschikt voor de financiering van investeringen in vastliggende activa, zoals een woning of een verbouwing. Hiervoor kan je beter gebruik maken een hypothecaire lening. Gebruik het kaskrediet alleen voor zeer tijdelijke zaken.

KBC kaskrediet

Je kunt op flexibele wijze beschikken over de mogelijkheid om in het rood te staan op je bankrekening. Met het kaskrediet van KBC kun je zeer soepel tijdelijke tekorten opvangen. Kredietverstrekker KBC biedt verschillende voordelen, namelijk zekerheid, flexibiliteit (je kunt soepel en eenvoudig wisselende kapitaalbehoeften opvangen) en fiscaal voordeel (de interesten en kosten zijn fiscaal aftrekbaar). KBC biedt bovendien een soepele overlijdensverzekering voor kaskrediet tot en met 75.000 euro aan. Het kaskrediet is gekoppeld aan je bankrekening bij de kredietverstrekker. Het bedrag, de duur en de frequentie van de opnemingen kun je vrij bepalen binnen een vooraf vastgestelde limiet. De limiet wordt in overleg met de KBC relatiebeheerder bepaald. Je betaalt ieder kwartaal rente over het opgenomen bedrag en de provisie op het beschikbare bedrag. Het maximale bedrag dat de overlijdensverzekering uitkeert is 75.000 euro. De verzekering geldt voor maximaal drie verzekerden met een maximumleeftijd van 55 jaar.

Kaskrediet betekenis

Niet alle financiële termen zijn even gemakkelijk om te begrijpen. Bij deze zullen we eens de betekenis, of definitie – van een kaskrediet formuleren:
BNP Paribas Fortis verwoordt het als volgt: ‘Het Kaskrediet helpt u om kleine, tijdelijke verschillen tussen uw inkomsten en uw uitgaven te overbruggen. Ideaal voor groeiende bedrijven die op betalingen van schuldenaars wachten of een tijdelijke behoefte aan liquide middelen hebben.’
De betekenis van kaskrediet is voor Dexia dan weer: ‘Met een kaskrediet kunt u tot een maximum overeengekomen bedrag in debet gaan op uw zichtrekening. De meest flexibele kredietvorm.’
De definitie van kaskrediet is dus het volgende: in het rood gaan. Lekker gemakkelijk en flexibel, wel extreem duur.

Incassobureau

In geval dat er niet mogelijk is om je schuld terug te betalen, ben je genoodzaakt om je schulden zo snel mogelijk af te betalen. Indien dit niet gebeurt, wordt een incassobureau ingeschakeld. Ken je iemand die nog schuld heeft en moet hij/zij jou nog terugbetalen? Je kunt dan het beste een incassobureau inschakelen. Bij Credifin Nederland werken ze met een 100% no cure no pay garantie. Je hoeft het incassobureau pas te betalen als je je geld terug hebt. Geïnteresseerd? Klik hier voor meer informatie.

doorHypotheek Blogger

Een verbouwingshypotheek of toch een lening?

Als je van plan bent om je huis te verbouwen is het vaak nodig om geld te lenen. Men heeft in veel gevallen niet de mogelijkheid om direct de totale investering te doen voor de verbouwing. Het is mogelijk om voor een verbouwing een bepaalde hypotheek af te sluiten. Zo kun je een tweede hypotheek nemen op het huis waarin je woont.

Waarom zou ik geen lening afsluiten in plaats van nog een hypotheek?

De rente die je betaald bij je tweede hypotheek is in bijna alle gevallen fiscaal aftrekbaar. Het hangt van de waarde van de woning af of je een verbouwingshypotheek kunt krijgen. De woning dient een bepaalde waardevermeerdering te weeg te brengen om de hypotheek te kunnen krijgen. Zo moet je onder meer een taxatierapport laten maken waarin dit alles staat opgenomen. Het is echter vele malen moeilijker om een tweede hypotheek te krijgen dan een ‘gewone lening’.

Welke vormen zijn er om krediet te krijgen voor een verbouwing?

Optie 1, verhogen huidige hypotheek: door je hypotheek te verhogen kun je geld vrijmaken voor bijvoorbeeld een verbouwing. Zo zijn er in het verleden veel mensen geweest die de overwaarde van hun woning hebben gebruikt voor een verbouwing.
Optie 2, afsluiten van een tweede hypotheek: Indien je niet in aanmerking komt voor het verhogen van je huidige hypotheek zou je kunnen kijken of je wél in aanmerking komt voor het afsluiten van een tweede hypotheek.
Optie 3, bestaande hypotheek oversluiten: bij het oversluiten van je bestaande hypotheek kijk je naar de huidige laagste hypotheekrente. Indien je er achter komt dat oversluiten voor jou een goede oplossing kan zijn, kan je een hoger bedrag opnemen bij het afsluiten van de nieuwe hypotheek.

Vergelijken van leningen en hypotheken

Het vergelijken van leningen en hypotheken kan tegenwoordig op tal van websites op het internet. Zo kom je er al gauw achter waar je de scherpste rentes kunt vinden voor je lening (of hypotheek). De hypotheekrentes van de verschillende aanbieders verschillen nog vrij veel van elkaar. Bankinfo.nl is een overzichtelijke website waar je meer kunt lezen over de verschillende rentes van de financiële instellingen. Óók lees je meer over verschillende verzekeringsvormen en wordt je op de hoogte gehouden van het laatste nieuwe met betrekking tot ‘finance’.

Wat kan ik maximaal lenen?

De hoogte van de maximale lening hangt sterk af van een aantal factoren. Zo is je bruto jaarinkomen van belang, het bruto jaarinkomen van je partner, je leeftijd én je vaste lasten. Op basis van deze gegevens heb je de mogelijkheid om in te zien wat je maximaal kunt lenen bij een financiële instelling.

doorHypotheek Blogger

Wat doet de aankoopmakelaar?

Een huis kopen is voor veel mensen een bijzonder, maar vaak ook een stressvol gebeuren. Niet alle mensen zijn namelijk thuis in de makelaardij en de huizenmarkt en weten daardoor niet alles over de waarde van huizen en onderhandelen. Een aankoopmakelaar, zoals aankoopmakelaardijbreda.nl kan je veel werk en stress besparen.

Voordelen van een aankoopmakelaar

Wanneer je een aankoopmakelaar in de arm neemt, dan ga je op stap met een echte kenner van de lokale huizenmarkt. Deze aankoopmakelaar kan voor je onderhandelen en je helpen bij het contract.

Meer dan de aankoop alleen

Een aankoopmakelaar kun je inschakelen bij het gehele proces van het kopen van een huis. Zo kun je de aankoopmakelaar meenemen naar de bezichtigingen. De aankoopmakelaar doorziet vaak de mooie praatjes van de verkopende makelaar en kan je naast de mooie kanten ook de wat minder mooie kanten van het huis laten zien. Zo kan het zijn dat er verborgen gebreken in het huis aanwezig zijn en/of er een bouwkundig rapport nodig is. De aankoopmakelaar is ook deskundig op het gebied van milieuwetgeving, bestemmingsplannen en kadastrale gegevens. Dit zijn allemaal zaken die van belang zijn als de onderhandelingen gaan beginnen. De aankoopmakelaar kan de woning op waarde schatten. Wanneer de onderhandelingen afgerond zijn, dan kan de aankoopmakelaar als jurist te werk gaan. De aankoopmakelaar zal de koopovereenkomst goed doorlezen en zo nodig aanpassen. Tot slot kan de aankoopmakelaar nog van waarde zijn bij de notariële overdracht.

Het prijskaartje van de aankoopmakelaar

Wanneer je van de diensten van een aankoopmakelaar gebruikt maakt, dan betaal je courtage. De courtage is niet wettelijk vastgelegd, wat betekent dat de prijzen tussen verschillende aankoopmakelaars uiteenlopen. Het is daarom verstandig om verschillende aankoopmakelaars met elkaar te vergelijken en vooraf goede afspraken te maken. Vergeet ook niet dat de courtage vaak exclusief btw is.

doorHypotheek Blogger

6 tips energie zuinig leven

Energie besparen is makkelijker dan je denkt. Energiebesparing helpt het klimaat, voorkomt vervuiling en spaart kostbare fossiele grondstoffen. Je kunt al veel besparen door elk jaar een energie vergelijken. Wij helpen je een beetje op weg met een paar goeie tips. Weet je er zelf ook een paar reageer dan!

Tip 1: Verwarming lager (bespaar ongeveer 120 euro per jaar)
Bijna de helft van de energierekening bestaat uit de kosten voor het verwarmen van je huis. Zuinig verwarmen begint met een goed geïsoleerde woning. Je kunt jezelf ook afvragen of je verwarming niet te hoog en te lang aan staat. Een huis verwarmen op 22/25 graden is best hoog. Soms kun je gewoon even een trui aantrekken. Klinkt misschien heel erg gek maar dan kan je al gauw je verwarming al twee graden lager zetten. Een uur voordat je het huis of naar bed gaat kun je verwarming ook al lager zetten. Je huis blijft bij goeie isolatie wel warm.

Tip 2:Vervang gloeilampen voor ledlampen (bespaar 90 euro per jaar)
Vervang alle gloeilampen in huis voor energiezuinige ledlampen hiermee bespaar je al gauw tientallen euro’s per jaar op stroom. Laat ook niet je verlichting onnodig aan staan. Denk ook aan je verlichting in je tuin.

Tip 3:Hang je was op (bespaar 250 euro per jaar)
Voor elke was die je in de droger stop kost je dat een euro. Op hangen van je was kan dit probleem al gauw oplossen zeker tijdens de zomer periode.

Tip 4: Haal stekkers uit het stopcontact (bespaar 66 euro per jaar)
Bijna alle elektrische apparaten staan als je hem uit zet nog steeds op stand-by. Dus je apparaten blijven nog steeds stroom gebruiken. Dus zet hem volledig van de stroom af. Makkelijk is om meerdere apparaten op een stekkerdoos aan te sluiten zodat je alles in keer uit kan zetten.

Tip 5: Gebruik een thermoskan (bespaar 10 euro per jaar)
Wanneer je water moet koken of koffie gaat zetten heb je warm water nodig. Water opwarmen op een pit duurt veel langer dan in een thermoskan. En het scheelt ook nog eens tijd!!

Tip 6: Let op labels en keurmerken van elektrisch apparatuur (bespaar 80 euro per jaar)
Deze geven aan wat het energieverbruik is en dus zo je kun je ook zien welke zuiniger is. Wanneer je nieuwe elektrische apparatuur gaat kopen neem dan het liefst een met energielabel A(++). Dit zijn de meest zuinige modellen beschikbaar op de markt.